Offen für ein Zuhause das Generationen verbindet

Bruno Locher, warum sind kleine Mehrfamilienhäuser interessant?

Sie nutzen bestehendes Bauland effizient, ohne eine grosse Überbauung zu schaffen. Auf einem Grundstück können mehrere eigenständige Wohnungen entstehen – für Eltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Die Kosten für Grundstück und Erschliessung verteilen sich auf mehrere Haushalte.

 

Wie kann eine Familie konkret profitieren?

Stellen wir uns ein älteres Ehepaar vor, dessen Haus zu gross geworden ist. Die erwachsenen Kinder finden gleichzeitig kein Bauland. Das Grundstück könnte zur gemeinsamen Wohnlösung werden: Die Eltern ziehen in eine kompakte, altersgerechte Wohnung. Die Kinder erhalten eigene Wohnungen für sich und ihre Familien.

 

Welche Vorteile bietet das Wohnen auf demselben Grundstück?

Die Generationen können sich unkompliziert helfen – etwa bei der Kinderbetreuung, bei Besorgungen oder später bei kleinen Hilfestellungen. Gleichzeitig hat jede Familie ihre eigene Wohnung und somit Privatsphäre. Damit das Zusammenleben funktioniert, müssen Rückzugsmöglichkeiten, Aussenräume und Zuständigkeiten früh geplant werden.

 

Wie lassen sich Gemeinschaft und Privatsphäre verbinden?

Gemeinschaft sollte ermöglicht, aber nicht vorgeschrieben werden. Jede Wohnung braucht einen privaten Bereich, einen eigenen Eingang, guten Schallschutz und möglichst einen eigenen Aussenbereich. Ein Garten, ein Sitzplatz oder ein Veloraum können Orte der Begegnung sein. Wichtig ist, dass sie freiwillig genutzt werden können. Nähe funktioniert am besten, wenn Rückzug jederzeit möglich ist.

 

Was ist bei der Wohnung der Eltern wichtig?

Die Wohnung sollte kompakt, möglichst hindernisarm und gut zugänglich sein – idealerweise ebenerdig oder mit Lift erreichbar. So können sich die Eltern verkleinern, ohne ihr vertrautes Umfeld aufzugeben. Ein gut zugänglicher Eingang, genügend Bewegungsfläche und eine praktische Raumaufteilung erleichtern die Nutzung auch im Alter.

 

Wie flexibel sollte das Gebäude geplant werden?

Ein Haus sollte sich an die Menschen anpassen können. Ein zusätzliches Zimmer kann zuerst als Büro oder Gästezimmer dienen und später zum Kinder- oder Pflegezimmer werden. Zusammenlegbare Räume und separat erschliessbare Bereiche schaffen weitere Möglichkeiten.

Auch ein Lift sowie eine vorausschauende Anordnung von Küche und Bad erhöhen die langfristige Nutzbarkeit.

 

Welche Fragen müssen Familien früh klären?

Es sollte feststehen, wem Grundstück und Wohnungen gehören und wer Bau, Finanzierung, Unterhalt und laufende Kosten trägt. Auch die Nutzung gemeinsamer Bereiche wie Garten und Parkplätze muss geregelt werden. Wichtig sind zudem Vereinbarungen für spätere Veränderungen: Was geschieht, wenn jemand auszieht, eine Wohnung verkauft oder vererbt wird? Solche Punkte sollten offen besprochen und schriftlich festgehalten werden. Eine frühe Beratung durch Fachpersonen schafft Sicherheit.

 

Was sollten Familien beachten, die ein gemeinsames Bauprojekt prüfen?

Am Anfang steht ein offenes Gespräch: Wie möchten wir zusammenleben? Wo wünschen wir Nähe, wo brauchen wir Grenzen und Rückzugsmöglichkeiten? Parallel sollte geprüft werden, was auf dem Grundstück baurechtlich und praktisch möglich ist. Eine Machbarkeitsstudie schafft Klarheit über Nutzung, Erschliessung und Kosten.

 

Kobelt begleitet Familien von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe. Möchtest du prüfen, was auf deinem Grundstück möglich ist? Nimm Kontakt mit uns auf – gemeinsam klären wir die nächsten Schritte für ein Zuhause, das heute passt und morgen mitdenkt.