Wie aus einem Traum ein Zuhause wurde
Kobelt Haus Mehrfamilienhaus
Ein Grundstück mit viel Potenzial
Der Ausgangspunkt war ein grosszügiges, ebenes und sehr schönes Grundstück im Betzi in Ruggell. Die Parzelle liegt in der dreigeschossigen Bauzone und bot viele Gestaltungsmöglichkeiten in der Architektur.
Die Bauherrschaft hatte eine klare Vorstellung: einen kompakten Baukörper, geräumige Wohnungen und grosse Terrassen. Das Gebäude sollte im Minergie®-Standard entstehen, mit einer grosszügigen Photovoltaikanlage. Ausserdem sollte die Parzelle optimal ausgenutzt werden.
Vom Wunsch zum Entwurf
Architekt Bruno Locher hat diese Vorstellungen aufgenommen und mit Kobelt Haus verfeinert. Der erste Entwurf entsprach den Wünschen nahezu vollständig. Das Gebäude nutzt die maximale Ausnützung vollumfänglich aus, ohne dass Abstriche bei den Wohnungen nötig waren.
Behörden und Anpassungen
Nach der Vorprüfung beim Bauamt Ruggell und beim Amt für Bau Liechtenstein waren noch kleine Anpassungen nötig. Diese haben den Charakter der Architektur zusätzlich gestärkt. Bruno Locher beschreibt die Zusammenarbeit so: «Die Zusammenarbeit mit der Bauherrschaft und den Behörden war über die ganze Planungs- und Bauzeit unkompliziert und zielführend.»
Ein Projekt mit Kostendach
Die Kobelt AG bereitete der Bauherrschaft ein Projekt mit Kostendach vor. Es entsprach auf Anhieb ihren Vorstellungen, sodass nur kleine Änderungen nötig waren, bevor das Projekt in die Anfangsphase ging. Der Spatenstich erfolgte dann im Oktober 2020.
Bemusterung mit Beratung
Die Auswahl von Küche, Bodenbelägen und Bädern war für die Bauherren eine spannende Aufgabe. Vieles konnten sie direkt in Marbach mit kompetenter Beratung erledigen. Ruth und Franz Jost sagen dazu: «Es gibt tausend Möglichkeiten.»
Der Bau: planmässig und mit Freude verfolgt
Die Bauarbeiten verliefen planmässig. Der Bauleiter setzte gewünschte Änderungen um und brachte eigene Anregungen ein. Für die Bauherrschaft war es eine besondere Erfahrung, den Bau mitzuverfolgen: «Es machte grosse Freude, den Bau des Mehrfamilienhauses mitzuverfolgen.»
Auch die Bauqualität hatte für die Bauherrschaft erste Priorität. Sie hat den Bau wöchentlich kontrolliert.
Der Einzug
Die Wohnungen waren als Eigentumsstandard geplant, sollten aber vermietet werden. Nach der Ausschreibung gab es viele Interessierte, aus denen die Bauherrschaft die passenden Mieterinnen und Mieter auswählen konnte. Der Einzug erfolgte am 1. April 2022. Die Mieter sind laut der Bauherrschaft sehr zufrieden und glücklich über ihr neues Zuhause in Ruggell.
Das Mehrfamilienhaus in Ruggell zeigt, wie aus einer klaren Vorstellung, guter Planung und enger Zusammenarbeit ein Zuhause entsteht. Wenn du dein eigenes Bauvorhaben planst, begleiten wir dich gern vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
